Receitas em Condomínios: Quais São as Possibilidades?
Se você mora em um condomínio, provavelmente sabe que a principal fonte de renda vem da taxa de condomínio cobrada por cada unidade. Mas, o que fazer quando essa cota não é mais suficiente para cobrir as despesas da edificação e sua manutenção? Então, como aumentar as receitas em condomínios sem aumentar as despesas para os condôminos?
Aumentar a cota de moradores nunca é a melhor escolha para os síndicos, pois isso pode ter impactos negativos em sua gestão.
Como aumentar a receita e promover economia aos proprietários ao mesmo tempo?
É isso o que vamos te contar no post de hoje. Se o assunto te interessa, prossiga a leitura.
O que são receitas em condomínios?
As receitas em condomínios são basicamente todo o dinheiro que entra na conta do condomínio, seja de taxas condominiais ou até mesmo multas pagas pelos moradores, por exemplo.
Estas receitas são normalmente usadas para cobrir os custos com pessoal, conservação, consumos, despesas de manutenção e reparo da propriedade, bem como para pagar quaisquer outras despesas comuns de administração e funcionamento.
Sem os devidos cuidados, um condomínio pode rapidamente se tornar degradado e desvalorizado no mercado. Além disso, é importante manter sempre um fundo de reserva para cobrir imprevistos.
Por isso, reunimos a seguir algumas sugestões de fontes de renda que, além de agregar positivamente aos moradores, também beneficiam diretamente as finanças do condomínio.
Os serviços para condôminos que podem contribuir para receita do condomínio
Agora que você já sabe o que são as receitas em condomínios e para o que elas servem, veja a seguir alguns serviços que podem contribuir para o caixa do edifício:
Aluguel de espaço para publicidade como fonte de receitas em condomínios
Se o seu condomínio estiver bem localizado, essa pode ser uma excelente opção de renda. Basicamente, a proposta é instalar um outdoor em algum ponto estratégico para divulgar um produto ou serviço. Isso pode ser mediado por uma agência de publicidade.
No entanto, vale ressaltar que essas placas podem “afetar a estética do edifício” por isso é necessário consultar todos os moradores para verificar a opinião de cada um sobre essa possibilidade.
Aluguel de cobertura para antenas
Quantos andares tem seu prédio? Se for bastante alto, é possível alugar um espaço na cobertura para instalação de antenas por operadoras de telefonia e internet.
Essa é uma boa opção para agregar nas receitas em condomínios, pois praticamente não gera transtornos aos moradores, que podem até se beneficiar com melhor sinal de internet e celular.
Venda de material reciclado
Empreendimentos “verdes” já são uma tendência no mercado imobiliário. Os consumidores estão cada vez mais preocupados com construções ecológicas e com o meio ambiente.
Então, por que não usar essa conscientização a favor do condomínio? Se os resíduos forem devidamente separados, é possível gerar receita com a venda de materiais recicláveis, como plástico, papelão e metais.
Converse com uma cooperativa ou empresa especializada em reaproveitamento de resíduos sobre essa possibilidade.
Venda de óleo de cozinha
Já é amplamente divulgado o mal que o óleo de cozinha pode fazer ao meio ambiente se for descartado de maneira incorreta.
Mas quando os moradores não se preocupam com isso, não é apenas o planeta que sofre – o condomínio, e até o próprio bolso deles, podem ser prejudicados. Isso porque o descarte inadequado pode fazer com que as caixas de esgoto do condomínio fiquem entupidas.
Unindo o útil e o agradável, a venda de óleo de cozinha pode ser uma alternativa benéfica para todos. Pequenos artesãos e até empresas utilizam o óleo como matéria-prima para a fabricação de sabonetes e detergentes.
Com uma pesquisa rápida no Google ou Grupos do Facebook da sua cidade, você pode encontrar pessoas interessadas em comprar esse material.
Locação de espaços
É possível alugar espaços a residentes ou mesmo a pessoas de fora.
Uma possibilidade é transformar um cantinho em um hobby box ou guarda-ferramentas, por exemplo.
Outra opção é alugar o salão de festas para eventos de pessoas de fora do condomínio – mas claro que nessa opção é necessário um certo controle para garantir a conservação do espaço e uma consulta aos condôminos através de assembleia.
Mercadinho como fonte de receitas em condomínios
Uma nova tendência em condomínios são os minimercados. São pequenos estabelecimentos que proporcionam a comodidade do morador, de não precisar sair de casa para comprar itens básicos como leite, por exemplo.
Existem várias empresas que oferecem esse tipo de serviço e os ganhos do edifício variam de acordo com seu tamanho. No geral, as receitas vêm de uma porcentagem das vendas feitas. Porém, em um local com muitos moradores, é possível cobrar também o aluguel pelo espaço do mercado.
O mercado funciona de forma autônoma com base na confiança; os moradores escolhem os produtos e efetuam os pagamentos por meio de um terminal instalado no local.
Com alta demanda por imóveis com esse tipo de serviço, instalar um pequeno mercado acaba valorizando o condomínio.
Day Use
O Day Use é bastante comum em grandes hotéis, mas dependendo das características do seu condomínio, essa também poderia ser uma possibilidade para oferecer este serviço.
Essencialmente, as áreas de lazer serão disponibilizadas para pessoas de fora por uma taxa fixa. Ou seja, a pessoa paga para passar um dia aproveitando as comodidades do condomínio.
No verão, a chance de sucesso é maior, pois muitas pessoas procuram lugares com piscina para passar o dia. Ah, e se o condomínio tiver um mercadinho que venda bebidas e picolés, por exemplo, é ainda mais lucrativo!
Eventos no condomínio
Os eventos são uma excelente forma de aproximar os moradores e gerar receita em condomínios. A proposta é promover encontros sociais como festas juninas, festas de fim de ano etc. Outra opção seriam empresas que façam a promoção de seus produtos e serviços, montando algum stand comercial, por um dia ou dois, gerando uma espécie de aluguel do espaço.
O dinheiro arrecadado com ingresso e consumação pode ser usado para realizar algum reparo ou investimento específico, como ampliar um ambiente, por exemplo.
Os benefícios das fontes de receitas alternativas para condomínios
Como os custos operacionais dos condomínios continuam aumentando, muitos síndicos estão recorrendo a fontes alternativas de receita para ajudar a compensar essas despesas.
Embora o benefício mais óbvio ajudar a compensar os custos de funcionamento, a ação pode gerar uma economia significativa para os proprietários, reduzindo as taxas condominiais.
Além disso, também pode ajudar a melhorar a qualidade de vida dos residentes, proporcionando-lhes acesso a novas comodidades e serviços. Por sua vez, isso valoriza o condomínio e atrai novos residentes.
Por fim, não podemos esquecer da capacidade que algumas ações têm de proporcionar um senso de comunidade e construir relacionamentos entre vizinhos.
Algumas das ideias acima, merecem a avaliação jurídica e aprovação dos condôminos.
Considerações finais
Existem diversas possibilidades e opções de fontes de receitas para os condomínios.
Inclusive, o minimercado está entre uma das principais maneiras para geração de renda nesses empreendimentos. Quer saber mais sobre como eles funcionam? Clique aqui e confira!
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