Empreendimentos Multifamily: Conceito, Vantagens e Desvantagens
Os empreendimentos multifamily são imóveis de único dono projetados para atender a grupos específicos de pessoas, como famílias pequenas, casais jovens, solteiros e assim por diante.
Este tipo de habitação pode oferecer uma opção mais acessível e cômoda para quem pretende viver perto de zonas urbanas a um preço mais acessível e com muitas conveniências.
Você já ouviu falar desse novo conceito? Continue lendo para saber mais e descubra se é uma boa opção para você.
O que são os empreendimentos Multifamily?
Propriedades multifamily são empreendimentos imobiliários que consistem em várias residências, geralmente apartamentos ou casas. Esses imóveis são de propriedade de uma única entidade, normalmente uma empresa, em vez de proprietários individuais.
Os projetos variam em tamanho, desde pequenos empreendimentos com apenas algumas unidades até grandes complexos com centenas de residências.
A gestão multifamily é muito mais estruturada e profissional, com acesso a todas as comodidades que os inquilinos precisam.
Multi Family Office
É importante distinguir os “empreendimentos multifamily” dos projetos “multifamily office”, que são empresas que assumem a administração e gestão do dia a dia de negócios familiares.
Este serviço destina-se a famílias com muitos bens ou proprietários de grandes empresas. Um multifamily office pode fornecer serviços como planejamento financeiro, consultoria de investimentos, consultoria tributária, contabilidade e serviços jurídicos.
Observe que o multifamily office, diferentemente do empreendimento multifamily, não é voltado para a habitação.
Onde surgiu esse conceito?
O conceito de empreendimento multifamily teve origem na América do Norte, onde existe há mais de 100 anos. A modalidade de moradia é muito popular nos Estados Unidos e na Europa, e o modelo brasileiro é inspirado nessa versão, que existe até hoje.
Ambos os setores compartilham muitas características, mas a indústria norte-americana é muito mais madura e bem-sucedida, embora com um perfil ainda muito analógico.
Qual a vantagem dos empreendimentos Multifamily para os investidores?
Se você está procurando um investimento sólido que proporcione renda e valorização consistentes, empreendimentos multifamily são uma ótima opção. Aqui estão algumas das vantagens de investir nesse setor:
Alta renda de aluguel:
As propriedades multifamily podem ser uma ótima fonte de renda passiva, pois podem gerar uma renda de aluguel maior do que as residências unifamiliares, sem mencionar o potencial de valorização do empreendimento.
Mais resiliente durante crises econômicas:
Os negócios multifamily são geralmente mais resilientes durante crises econômicas do que outros tipos de investimentos. Isso ocorre porque as pessoas sempre precisarão de um lugar para morar, não importa qual seja o estado da economia.
Além disso, as propriedades multifamily podem oferecer aos investidores uma proteção contra a inflação, pois os preços dos aluguéis tendem a subir junto com o custo de vida.
Perfil de investimento crescente no setor imobiliário brasileiro:
O setor imobiliário brasileiro cresceu nos últimos anos e os empreendimentos multifamily tornaram-se um alvo de investimento cada vez mais popular para investidores nacionais e estrangeiros.
Isso se deve ao potencial de alta renda de aluguel e valorização imobiliária, bem como à capacidade de aproveitar economias de escala.
No entanto, como acontece com qualquer tipo de investimento, também existem desafios e riscos associados ao investimento em propriedades multifamily.
Os principais riscos incluem inadimplência e danos causados pelos inquilinos ao imóvel, que podem ser mitigados com uma triagem cuidadosa do locatário e uma boa equipe de gerenciamento de propriedade.
No geral, o multifamily pode ser um empreendimento lucrativo se feito corretamente. Aqueles que desejam investir neste setor devem fazer suas pesquisas e consultar profissionais experientes para maximizar suas chances de sucesso.
Qual a vantagem dos empreendimentos multifamily para os locatários?
Um dos principais benefícios de viver em um projeto multifamily é que você tem acesso a uma variedade de comodidades e serviços que talvez não tenha em um empreendimento convencional.
Por exemplo, muitos condomínios têm uma área comum completa com lavanderia, academias e piscinas. Além disso, as unidades geralmente incluem móveis, utensílios, roupas de cama, talheres, Internet e muito mais.
Outro benefício desses tipos de propriedades é que elas tendem a estar localizadas próximas ao transporte público e outras conveniências urbanas.
Considerações finais
Morar em um empreendimento multifamily pode ser uma experiência mais confortável e descomplicada do que outros tipos de moradia.
Isso porque eles oferecem diversos serviços diferenciados em desde lavanderias a utensílios de cozinha.
Mas, além dessa, existem outras tendências de moradia: clique aqui e confira qual se enquadra melhor para o seu estilo de vida!
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