Novos Tipos de Moradia: Qual é a Ideal Para Você?
Hoje em dia o conceito de “lar” tem mudado bastante, isso porque estamos vivendo muitas mudanças na nossa sociedade e uma delas é a pandemia. Isso afetou as experiências das pessoas dentro das suas casas e surgiu a necessidade de novos tipos de moradia para atender tal necessidade.
As pessoas não estão mais querendo se fixar em único lugar e por isso buscam cada vez mais a liberdade.
A partir dessa nova realidade, o mercado imobiliário precisou reinventar os tipos de moradias, com opções mais flexíveis e sem tantas burocracias que pudessem atender esse novo consumidor.
Ficou interessado em saber quais são as tendências de moradia estão surgindo no mercado? Acompanhe o post abaixo!
A influência da pandemia no novo conceito de tipos de moradia
A pandemia trouxe várias mudanças para a sociedade e uma delas é a relação das pessoas com os seus lares.
A residência era vista apenas como um local de descanso e lazer, entretanto com o início do isolamento social, ela passou a ser utilizada também como ambiente de trabalho e estudos.
Como as pessoas passaram a ficar mais tempo em casa, algumas começaram a perceber que o ambiente era muito pequeno e que já não atendiam mais suas necessidades e outras se viram muito sozinhas.
Surgiu também a demanda por residências com um espaço aberto para praticar atividades físicas e relaxar.
Juntando a pandemia ao aumento dos preços do combustível, da energia elétrica e do gás de cozinha, as pessoas começaram a procurar novos tipos de moradia que pudessem se adequar à nova realidade.
Nesse sentido, os jovens não estão mais tão preocupados em ter uma casa própria e preferem dividir o aluguel para poder equilibrar os gastos. Além de preferirem moradias mais perto do trabalho para não ter que se preocupar com a locomoção.
Quais os novos tipos de moradia?
Seguindo essa nova tendência do mercado imobiliário, a moradia deixa de ser um lugar para investir e compartilhar sentimentos e passa a ser vista como um serviço em que as pessoas podem escolher onde e com quem morar com mais facilidade.
Vamos destacar abaixo os novos tipos de moradia:
1 – Coliving
O Coliving surgiu há muito tempo e é muito comum na Europa e nos Estados Unidos.
Ele iniciou por causa da escassez de moradia nas cidades e da necessidade das pessoas em compartilhar ambientes com indivíduos que tenham senso de comunidade, sustentabilidade e economia.
No Brasil, esse conceito começou a ganhar força a partir de 2013.
Nesse ambiente, você tem a liberdade de alugar um quarto em uma acomodação mobiliada e equipada com os utensílios necessários. Os ambientes de cozinha, banheiro e área de serviço são compartilhados entre os moradores.
Você pode estar achando que ele é parecido com uma república, entretanto possui algumas diferenças, são elas:
- Senso de comunidade, sustentabilidade e economia colaborativa entre os moradores;
- As pessoas se ajudam no dia a dia, com rotinas da casa e, em alguns casos, compartilham objetos pessoais;
- Os moradores possuem assuntos e objetivos em comum;
- Estilo de vida equilibrado e flexível;
- Todos estão preocupados com questões ambientais;
- Os cômodos já são mobiliados e decorados;
- A manutenção do apartamento e a limpeza está inclusa no valor do aluguel.
Vantagens do coliving:
- Acessibilidade: O conceito de coliving vem de uma melhoria de vida dos moradores, portanto eles são construídos perto de tudo (shopping, mercado, estação de trem/metrô), por isso você poderá fazer a maioria das suas coisas a pé e, quem sabe, estar perto do trabalho.
- Redução de custos: Ao compartilhar o espaço, você reduzirá muito as suas despesas financeiras e como algumas despesas (água, luz, internet) estão inclusas no valor do aluguel, você não sofrerá com nenhuma “surpresa” no fim do mês.
- Design moderno: Esses tipos de moradias são criados com um design moderno, sofisticado e que agrada a todos.
- Baixa burocracia: Se você não quer se sentir “preso” a algum lugar, esse é uma ótima opção para você, pois para alugar o espaço não é necessário um fiador ou adiantamento de aluguel.
Desvantagem do coliving:
Esses tipos de moradia não são destinados para quem não gosta de compartilhar ambientes e se relacionar de forma coletiva.
Ou ainda pessoas que não estão adeptas a seguir regras de convivências, pois esse é um dos pilares do coliving.
E, claro, para aqueles que preferem a privacidade, porque na maioria dos momentos você estará sempre dividindo o ambiente.
O Coliving é um novo tipo de moradia que veio para ficar, pois ele proporciona uma qualidade de vida em um ambiente espaçoso, bem equipado, bonito e confortável e ao mesmo tempo você ainda pode ter a sua privacidade.
2 – Multifamily Properties
A Multifamily Properties é um tipo de moradia consolidada nos EUA e que, recentemente, chegou ao Brasil.
É um complexo de apartamentos ou casas onde a escritura pertence a uma única pessoa ou uma empresa que administra toda a moradia. Os moradores não são os donos das unidades, eles apenas alugam o espaço.
Em um condomínio normal, as decisões são tomadas por todos os moradores em assembleia, porém nesses tipos de moradia as decisões são tomadas pelo proprietário.
Portanto, as decisões tomadas são mais ágeis, planejadas e contemplam todo o complexo de moradia.
Nesses tipos de moradia, existem espaços de coworking, serviços de limpeza, compartilhamento de bicicletas, ferramentas, lavanderias. Em resumo, é um modelo com o objetivo de proporcionar economia para os moradores
O público-alvo são empresários, nômades e até famílias que não estão interessadas em ter um imóvel próprio.
3 – Moradia como serviço
Diante das mudanças trazidas pela pandemia, as imobiliárias passaram a oferecer a opção de moradia on demand, ou seja, uma plataforma em que as pessoas podem alugar apartamentos de forma 100% online e sem burocracias.
Os imóveis disponíveis possuem muitas opções de serviços, como limpeza semanal, assinatura de streamings, WI-FI, TV a cabo e o apartamento é todo mobiliado e equipado.
No mercado brasileiro, a empresa Housi adotou o modelo desse tipo de moradia e oferece uma plataforma online para locação de imóveis.
Entenda a diferença entre coliving e moradia por assinatura
Já falamos acima sobre o conceito de coliving e suas vantagens e desvantagens. Para entendermos a diferença entre esses conceitos, vamos explicar agora o que é moradia por assinatura.
Moradia por assinatura
Esses tipos de moradia são um projeto em que sites oferecem um “catálogo” com opções de mais de 5 mil apartamentos para serem alugados.
No Brasil, uma das plataformas que oferecem esse serviço é a Housi. O serviço surgiu visando atender à necessidade da população em alugar uma moradia, mas para quem está buscando algo menos burocrático.
A startup acredita na liberdade das pessoas, por isso não impõe aos moradores, longos contratos, tornando a estadia mais flexível.
Veja abaixo, qual o passo a passo para alugar uma moradia por assinatura:
- Acessar o aplicativo ou site da empresa;
- Escolher a moradia e o período que você deseja alugar;
- Informar os dados do cartão de crédito.
Após o valor ser aprovado no cartão de crédito, você já pode se mudar para um apartamento mobiliado e equipado com TV e internet, alguns possuem até roupas de cama e banho disponíveis.
O período mínimo de estadia é de 30 dias e após esse prazo você pode renovar ou se mudar para outra unidade.
Esse é um dos tipos de moradia mais recente no mercado imobiliário brasileiro, mas que veio para mudar a forma como alugamos apartamentos. O objetivo principal, é proporcionar liberdade e flexibilidade aos moradores.
Vantagens
Apesar de ainda não ser um tipo de moradia tão comum, essa opção oferece muitas vantagens:
- Maior qualidade de vida com baixo custo;
- Serviços de limpeza e manutenção inclusos no valor do aluguel;
- Poder se mudar quando quiser;
- Sem contratos e multas;
- Imóveis bem localizados;
- Imóveis equipados, reformados e bem decorados.
Desvantagens:
Uma das desvantagens desse tipo de moradia é a alta rotatividade que pode gerar insegurança nos vizinhos e o locatário do imóvel não tem segurança se algo acontecer no imóvel no período em que ele estiver alugado.
Esses pontos devem ser levados em consideração na sua tomada de decisão.
Agora que já entendemos o conceito de moradia por assinatura, vamos retornar a sua diferença e do coliving.
Esses dois tipos de moradia possuem muita semelhança, entretanto a principal diferença é que no coliving você compartilha o mesmo local com outros moradores e na moradia por assinatura, você pode optar por dividir o apartamento, mas pode alugar de forma individual.
Vamos consolidar abaixo, as principais diferenças:
| Coliving | Moradia por assinatura |
| Disponível para longa estadia | Período de estadia definido pelo morador
|
| Ambiente compartilhado | Pode optar por dividir com outras pessoas ou alugar de forma individual
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| Possui um intermediário entre o locatário e o locador | Aluguel é feito direto pela plataforma
|
Quais são os novos atributos procurados pelas famílias nas novas moradias?
O principal fator para esses novos tipos de moradia estarem sendo tão procurados é que as pessoas buscam novos estilos de moradias. Opções mais sustentáveis, com uma boa localização, reduzir gastos e poder usufruir de uma boa estrutura.
Hoje, as famílias não estão buscando mais ter um imóvel próprio, ficar preso a longos financiamentos ou contratos que impedem as pessoas de terem liberdade.
Outros pontos que têm aumentado a procura desses imóveis, são:
- Ter mais espaço para home office;
- Espaço integrado com a natureza e ar livre;
- Cozinha bem equipada;
- Minimalistmo.
Por essas questões as pessoas, principalmente os jovens, estão buscando moradias mais sustentáveis e que possam atender às suas necessidades imediatas e caso precisem de outros tipos de moradia, estão livres para se mudar sempre que precisarem.
Levando em consideração também que estamos tendo uma maior tendência para mudanças, nomadismo, trabalhar em lugares diferentes e não ficar fixo em apenas um lugar.
Principais cuidados na hora de escolher novos tipos de moradia
Antes de fechar com a sua nova moradia você precisa tomar alguns cuidados para escolher qual a melhor opção para você. É válido ressaltar não há uma que seja melhor ou pior que a outra, você precisará analisar qual opção atende melhor às suas necessidades.
Mas vamos listar alguns cuidados que você deve ter:
- Caso você opte pela moradia compartilhada, é importante você se identificar com essa modalidade e estar disposto a conviver com mais pessoas e seguir as regras estabelecidas;
- Ter controle sobre suas despesas, pois você terá que dividir com outras pessoas e pagar sempre no dia certo;
- Procurar pessoas de confiança para poder dividir o espaço para não ter nenhum tipo de prejuízo.
É importante pesquisar qual dos tipos de moradia mais se encaixa no seu perfil e estilo de vida. O mercado está cheio de variedades e essas tendências podem ser uma boa opção para quem quer ter mais flexibilidade.
E aí, você já conhecia algum desses modelos? Se imagina vivendo dessa maneira?
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