Valorização do Condomínio, dever e benefícios compartilhados
Comprar imóveis sempre foi e continua sendo um bom negócio. Seja para realizar o sonho da casa própria ou para investimento. Segundo pesquisa realizada pela Datafolha, compra e venda de imóveis está na segunda opção entre a parcela da população que faz investimento, ao lado de fundo de investimento e previdência privada.
Por isso, preservar o imóvel sempre é uma boa opção, mesmo que não haja objetivo de venda. Para quem mora em condomínio a valorização da unidade está vinculada também às condições do condomínio. Por isso, é importante que os condôminos participem das assembleias contribuindo para uma gestão que trabalhe para esse objetivo e, faça a sua parte na preservação do patrimônio de todos.
É comum que há medida que o tempo passe, o edifício e suas unidades passem a perder valor. Isso ocorre pelo desgaste natural na estrutura, mas também pelas mudanças de tendências no mercado imobiliário, bem como mudança urbana e também alteração na vizinhança.
Veja algumas dicas para manter o condomínio valorizado:
Tecnologia – É comum alguns prédios antigos não terem estruturas para receber TV a cabo e internet, por exemplo. Um investimento necessário para reforma na estrutura gera múltiplos benefícios para todos os usuários. Um condomínio antigo com essa capacidade deixa de ser desvalorizado, o que é um ganho para todos.
Além disso, a disponibilização de câmeras, monitoramento, portaria eletrônica, e outras alternativas de segurança modernas são fatores de valorização também para prédios antigos.
Manutenção Preventiva – Um condomínio com manutenção em dia é sempre importante para o bem estar dos condôminos e para a valorização dos imóveis.
Além do cuidado permanente com os jardins, entradas bem iluminadas e preservadas, fachada e elevadores, considerados como equipamentos “cartão de visita”, a manutenção de paredes, pisos e áreas de lazer é importante para causar uma boa impressão em todos os visitantes, incluindo, os compradores. E, para isso, é importante que os condôminos estejam envolvidos na preservação diária, orientando as crianças e evitando, inclusive, o aumento de custos das taxas condominiais para as obras recorrentes de manutenção.
As instalações hidráulicas, elétricas, vigas e colunas devem fazer parte do calendário de manutenção preventiva, que além de custar mais barata que a emergencial, também fazem a diferença na hora da conclusão de um negócio, afinal, ninguém deseja morar em um condomínio com problemas constantes de fornecimento de energia e água, não é mesmo?
Principalmente em prédios antigos é importante que gestores e condôminos estejam atentos às condições estruturais e gerais do condomínio para que o patrimônio de todos não percam o seu valor e “a casa” continue adequadas às necessidade dos seus moradores.
Um processo de retrofit, por exemplo, pode ser uma boa alternativa para adequar o condomínio às novas necessidades dos moradores como, por exemplo, trocar uma quadra de esportes sem uso por mais vagas de garagem, atendendo as mudanças naturais do perfil dos condôminos.
Um dos equipamentos mais utilizados nos condomínio são os elevadores, não é mesmo? Separamos dicas de como realizar a manutenção, evitando dor de cabeça com os condôminos. Confira.
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