lixo em condomínios

Lixo em condomínios: como resolver esse impasse?

O lixo em condomínios é um dos temas mais debatidos entre a gestão condominial e os moradores. Isso porque situações envolvendo vizinhos que descartam o lixo doméstico de maneira incorreta, por exemplo, são comuns.

Se você reside ou administra um condomínio, certamente já se deparou com condôminos que deixam sacolas plásticas em locais indevidos, como escadas e corredores, ou deixam o lixo na caçamba em dias em que não há coleta.

Cada pessoa produz, em média, de 800 gramas a 1 quilo de lixo por dia. Por isso, os empreendimentos imobiliários são considerados grandes geradores de resíduos.

Para saber mais sobre como organizar a questão do lixo em condomínios, confira nosso artigo!

Lixo no lixo: desafio da vida em condomínios

A regra é clara: lixo deve ser jogado no lixo. Mas por que então alguns indivíduos insistem em colocar a sacola ao lado do coletor ou, então, em frente à porta do apartamento?

As principais consequências desses maus hábitos são atritos entre vizinhos, clima desagradável do condomínio e aparência de sujeira. Além disso, há a geração de multas aos próprios condôminos ou ao síndico. Afinal de contas, ele responde civil e criminalmente pelo condomínio.

Quais são as principais regras?

De modo geral, os condomínios podem responder criminalmente se um resíduo lançado por um morador cair sobre uma pessoa ou um carro na rua, por exemplo.

Por isso, as regras de descarte de lixo em condomínios estão relacionadas à implantação de uma área própria para descarte. Essa área deve ser coberta, de modo a evitar a exposição ao Sol e à chuva.

Ela também deve ser bem sinalizada para evitar que algum morador
mal-intencionado possa alegar que desconhecia a área de localização dos containers de lixo.

Além disso, é imprescindível ter um programa de coleta seletiva de resíduos, que conte com a separação de lixo orgânico e do material reciclável.

Tipos de coletas: lixeira nas escadas, pode ou não pode? Lixeira nos andares, pode ou não pode?

Muitos condôminos se queixam do fato das caçambas de lixo ficarem muito distantes dos seus apartamentos ou casas. Em muitos casos, inclusive, não se trata de preguiça, mas sim de restrição na mobilidade, como é o caso de idosos, gestantes e pessoas com deficiência.

Por isso, alguns condôminos sugerem a instalação de lixeiras nas escadas ou, ainda, no final dos corredores dos andares.

À primeira vista, pode parecer algo positivo. Porém, a prática não é recomendada pelo Corpo de Bombeiros, pois as lixeiras podem impedir ou dificultar o combate a incêndios no caso de uma eventualidade.

Justamente por isso, se o condomínio possuir lixeira nos andares ou nas escadas podem não conseguir a liberação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).

O que acaba acontecendo, na prática, é que alguns síndicos retiram as lixeiras desses locais antes da vistoria do Corpo de Bombeiros e depois da visita técnica os recoloca nos lugares.

Porém, esses síndicos podem responder civil e criminalmente em caso de incêndios devido ao transtorno oferecido à equipe.

Seleção do lixo: é obrigatória? Como deve ser aplicada?

Por mais que o município não tenha um programa de coleta seletiva, a responsabilidade de cada morador é separar o lixo orgânico do reciclável antes de colocá-lo para coleta.

Isso, inclusive, é uma exigência da Política Nacional de Resíduos Sólidos desde o ano de 2011, quando a legislação entrou em vigor.

Portanto, se uma cidade não possui programa oficial de coleta seletiva, o condomínio deve contratar ou fazer uma parceria com empresas ou cooperativas de reciclagem.

Nesse sentido, o lixo em condomínios deve ser separado conforme as suas características, em latões ou lixeiras, nas seguintes classificações:

  • Azul para papel;
  • Verde para vidro;
  • Vermelho para plástico;
  • Amarelo para metal;
  • Marrom para resíduos orgânicos.

Principais cuidados que devem ser observados pelos condôminos

Em se tratando de lixo em condomínios, os condôminos devem, em primeiro lugar, observar os locais corretos de depósito. Depois, o tipo de embalagem a ser usada no acondicionamento do lixo e, ainda, realizar a separação dos resíduos a serem reciclados.

Portanto, muitos condomínios exigem a colocação do lixo em sacos pretos, enquanto outros até aceitam as famosas sacolinhas de supermercado.

Outros ainda exigem a disposição do lixo nas lixeiras somente nos dias de coleta, sujeitando o morador à multa em caso de descumprimento.

Os condôminos devem, por sua vez, orientar os visitantes a não colocarem lixo doméstico nas áreas comuns, como piscinas e playgrounds.

Além disso, devem orientar as crianças a não jogarem lixo pelas janelas dos apartamentos, nem os descartar nos elevadores.

Principais cuidados que devem ser observados pelo condomínio

Os condomínios contam com síndicos, zeladores, administradoras, conselhos e condôminos. Todos eles devem se unir em prol da estruturação do descarte do lixo em condomínio.

Outra ação importante é desenvolver programas de coleta seletiva e investir em projetos de conscientização dos condôminos.

Além disso, a gestão, junto aos moradores em assembleia, deve estipular penalidades para os casos de descumprimento, que podem ir desde advertência até multa proporcional à taxa de condomínio.

O síndico deve, ainda, se comprometer com os condôminos a instalar lixeiras em locais protegidos e sinalizados, assim como cobrar dos moradores a correta destinação.

A destinação correta do lixo em condomínios é fundamental para manter um ambiente agradável e saudável aos moradores e contribuir com a preservação do meio ambiente.

Gostou do nossos artigo? Seu condomínio realiza alguma estratégia em relação ao lixo? Já passou por alguma situação desagradável nesse sentido? Comente aqui para compartilharmos experiências!

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