“São as águas de março fechando o verão…”, já dizia Tom Jobim. Mas, em condomínios, as águas podem vir de outro lugar: vazamentos e infiltrações!

Encontrar uma mancha de umidade no teto ou na parede pode ser um pesadelo para qualquer morador. Mas calma! Com bom senso e informação, você pode resolver o problema e ainda fortalecer os laços com seus vizinhos.

Identificando a Origem do Problema:

Antes de mais nada, é preciso identificar a causa e a origem do vazamento.

• Vazamento na sua unidade? Verifique ralos entupidos, rejuntes faltando, drenos de ar condicionado e janelas. Problemas simples podem ser resolvidos facilmente!
• Vazamento vindo do vizinho? Uma conversa amigável e transparente é sempre o melhor caminho! Convide-o para um café, mostre a infiltração e busquem juntos uma solução.
• Problema na estrutura do condomínio? Casos mais complexos, como infiltrações na laje, trincas na fachada ou problemas nas prumadas, exigem a avaliação de um engenheiro perito.

Canais de Comunicação e Suporte:

• Zeladoria e Administração: A zeladoria e a administradora do condomínio podem auxiliar na indicação de profissionais para realizar os reparos.
• Comunicação transparente: Mantenha os vizinhos informados sobre o problema e as medidas que estão sendo tomadas.
• Plataformas online: Utilize plataformas online do condomínio para registrar ocorrências e solicitar reparos.

Resolvendo Conflitos:

• Diálogo: Priorize sempre o diálogo e a busca por soluções amigáveis.
• Mediação: Se necessário, busque a mediação da administradora ou do síndico para facilitar a comunicação entre as partes.
• Recursos legais: Em último caso, se não houver consenso, o morador prejudicado pode recorrer a medidas legais para garantir seus direitos.

Prevenção:

• Manutenção preventiva: Realize manutenções periódicas nos ralos, rejuntes, caixilhos de janelas e pontos hidráulicos para evitar problemas futuros.
• Vistorias regulares: Fique atento a qualquer sinal de umidade e comunique à administração.

Lembre-se: vazamentos e infiltrações podem acontecer em qualquer condomínio. O importante é agir com responsabilidade, buscar soluções e manter um bom relacionamento com seus vizinhos. Afinal, um condomínio harmonioso é sinônimo de qualidade de vida!